第126章 拿地闪电战
经开区管委会。主任办公室。
李主任坐在宽大的办公桌后面，手里端着一个白瓷茶杯。杯盖刮着茶叶沫子，发出清脆的摩擦声。
陈启坐在他对面。赵北坐在陈启旁边，手里抱着那个装有2000亩工业园规划图的画筒。
办公室里还有一个人。
一个五十多岁的胖子。穿着一件紧身的黑色阿玛尼POlO衫，肚子把衣服撑得圆滚滚的。脖子上挂着一根粗大的金链子。
宏达地产的老板，王宏。
“李主任。”王宏大喇喇地靠在沙发上，手里盘着两串核桃，“城南高铁站旁边那块地，我们宏达可是盯了很久了。做现代物流园，绝对是稳赚不赔的买卖。我们一期先拿五百亩，定金随时可以打到管委会账上。”
李主任喝了口茶，没接王宏的话。
他转头看向陈启。
“陈总。你在电话里说，启棠科技要拿地。要多少？”
“两千亩。”陈启声音平稳。
王宏手里的核桃停了一下。他转过头，上下打量了陈启一眼。
深蓝色夹克，普通的休闲裤。看着像个刚毕业没几年的大学生。
“两千亩？”王宏嗤笑了一声，“年轻人，你知道城南那块地现在的指导价是多少吗？一亩地光是挂牌底价就要八十万。两千亩，光地价就是十六个亿！这还不算后期的厂房建设和设备投入。”
他转头看向李主任，语气里带着掩饰不住的嘲讽。
“李主任，现在搞新能源的都这么喜欢放卫星吗？前几天那个什么鼎锋新能源，不是刚被你们查处骗补吗？这又来一个画大饼的。两千亩地，他吃得下吗？别到时候地圈了，厂房盖个烂尾楼，给经开区留下一地鸡毛。”
赵北在旁边听得火冒三丈。
“王总，你说话放干净点！我们启棠科技钠电一期已经投产了！车企的预付款都到了！”
“预付款能有几个钱？够填两千亩地的坑吗？”王宏不屑地撇撇嘴。
李主任放下茶杯。
启棠科技有技术，钠电一期做出来了。两千亩地也是之前就谈好了，这个王总来得真是碰巧了，房地产能跟高科技比了嘛，真是。
“王总，这个两千亩是之前就已经谈好了的，你别说了”
李主任对陈启道“王总的话虽然难听，但理是这个理。管委会对实体经济绝对支持，但我们也要防范烂尾风险。两千亩的工业用地，如果不能如期达产，虽然跟市里汇报过了，但是我们的压力很大。”
“李主任。”陈启没有理会王宏的嘲讽。
他示意赵北。
赵北立刻站起来，把画筒里的A0规划图抽出来，在李主任宽大的办公桌上摊开。
“这是一期五百亩的规划。包含钠电二期10GWh产线，以及第三代半导体碳化硅的研发中心。”
李主任戴上老花镜，低头看图。
“碳化硅？”李主任的眼睛亮了一下，“你们要搞半导体材料？”
“对。打破国际垄断的底层材料。”陈启说。
王宏在旁边冷笑：“图纸谁不会画？我找个设计院一天能画十张。关键是钱呢？拿什么建？”
陈启转过头。看着王宏。
“王总。你刚才说，你的物流园一期拿五百亩，定金随时可以打？”
“对啊。怎么，比比？”王宏挺了挺肚子。
陈启没说话。
他从内兜里掏出一份文件。那是早上刚去银行打印的资金流水和资产证明。加盖了银行的鲜章。
他把文件推到李主任面前。
“李主任。这是一期建设的资金证明。”
李主任拿起文件。
第一页，是启棠科技对公账户的余额。三家车企的1.5亿预付款，加上管委会的1.5亿引导基金。清清楚楚。
李主任点了点头。这笔钱他知道。
他翻到第二页。
那是陈启个人账户的资金证明。
李主任的视线落在那个数字上。
2615800000.00。
李主任的呼吸猛地一滞。他摘下老花镜，揉了揉眼睛，又戴上。
凑近了看。
二十六亿。现金。活期。
李主任抬起头，看着陈启的眼神彻底变了。
“陈总……这笔资金……”
“全部是自有资金。随时可以作为股东增资，打入启棠科技的对公账户。”陈启语气平静，“一期总投资三十亿。不欠银行一分钱。全款建设。”
办公室里死一般的寂静。
王宏坐在沙发上，看着李主任剧变的脸色，心里突然升起一股不祥的预感。
“李主任，他那张纸上写了什么？”王宏站起来，想凑过去看。
李主任眼疾手快，直接把文件合上，压在手底。这是企业的核心商业机密，那能随便给人看。
“王总。”李主任的脸色沉了下来，语气变得不容置疑，“城南高铁站那块地，管委会早有了决断。现代物流园的项目，你可以去城北看看，那边有几块地挺适合你们宏达的。”
王宏愣住了。
“李主任！我们可是谈了三个月了！你这就把我踢了？”
“经开区要的是高新技术的产业集群，不是囤地炒地皮的仓库。”李主任毫不客气地下了逐客令，“王总，今天我还有重要的事情要和陈总谈，就不留你了。”
王宏的脸涨成了猪肝色。
他死死瞪了陈启一眼。但看到李主任强硬的态度，他知道这块地彻底没戏了。
他抓起桌上的车钥匙，气急败坏地摔门而去。
办公室的门关上。
李主任脸上的严肃瞬间消失，换上了一副极其热情的笑容。
他亲自走到饮水机旁，给陈启和赵北的纸杯里续上热水。
李主任坐回椅子上，看着那份资金证明，感慨万千，“二十多亿的现金流。别说经开区了，就是放眼全省，能一口气拿出这么多现金的民营企业，也屈指可数。”
“李主任过奖了。运气好，在海外金融市场赚了点钱，拿回来投实业。”陈启端起纸杯。
“好！有魄力！”李主任一拍桌子，“这块两千亩的地，是你们启棠科技的了”
“流程需要多久？”陈启问。
“已经上报了，特事特办！绿色通道！”李主任斩钉截铁，“土地挂牌、竞拍走个过场。环评、安评、建设规划许可，管委会成立专班，派专人协助你们办理。三周！三周内，我要让这块地干干净净地交到你们手里！”
“那就多谢李主任了。”
陈启站起身。伸出手。
李主任紧紧握住陈启的手，用力摇了两下。
“陈总。经开区的未来，就靠你们这些硬核实业了。”
走出管委会大楼。
赵北跟在陈启身后，走路都在飘。
“老陈。太爽了。”赵北看着天空，“你刚才没看到王宏那个老小子的表情。跟吃了两斤死苍蝇一样。三周走完所有流程，还是有钱能使鬼推磨”
陈启拉开车门。
“这只是开始。”他坐进驾驶座，“去找单位，邀他们带设计来投标。尽快工业园奠基动工。”